仮処分による失効と所有権の移転登記

(仮処分による失効)

(全部失効の場合)

原所有者:A
新所有者:C
仮処分債権者:B

時系列
所有者A→Bが処分禁止の仮処分→AからCに売却→仮処分による失効→AからBに所有権移転

登記の目的　4番所有権抹消
原因　仮処分による失効(日付不要)
義務者　○市○町○番地
　　　　　　C(新所有者)
申請人　○市○町○番地
　　　　　　B(仮処分債権者)
添付情報　通知証明情報(内容証明郵便、登記原因証明情報は不要)
　　　　　代理権限証明情報(Bの委任状)
登録免許税　金1000円(不動産1個につき)

登記の目的　所有権移転
原因　平成○年○月○日売買
権利者　○市○町○番地
　(申請人)　B
義務者　○市○町○番地
　　　　　　A
添付情報　登記原因証明情報(判決書正本および確定証明書)
　　　　　住所証明情報(Bの住民票の写し)
　　　　　代理権限証明情報(Bの委任状)
課税価額　金1000万円
登録免許税　金20万円(不動産価額の1000分の20)

(一部失効の場合)

登記の目的　4番所有権更正
原因　仮処分による一部失効(日付不要)
更正後の事項　目的　所有権一部移転
　　　　　　　共通者　○市○町○番地
　　　　　　　　　　　持分3分の2　C
義務者　○市○町○番地
　　　　　　C(新所有者)
申請人　○市○町○番地
　　　　　　B(仮処分債権者)
添付情報　通知証明情報(内容証明郵便、登記原因証明情報は不要)
代理権限証明情報(Bの委任状)
登録免許税　金1000円(不動産1個につき)

登記の目的　A持分全部移転
原因　平成○年○月○日売買
権利者　○市○町○番地
　(申請人)　 B
義務者　○市○町○番地
　　　　　　A
添付情報　登記原因証明情報(判決書正本及び確定証明書)
　　　　　住所証明情報(Bの住民票の写し)
　　　　　代理権限証明情報(Bの委任状)
課税価額　金500万円
登録免許税　金10万円(不動産価額の1000分の20)

所有権の全部移転⇔一部移転の更正登記

(全部移転から一部移転への所有権更正登記)

AからB→AからAB。
Aも共有者として残るケース。
新しい共有者は登場しない。
目的も更正する。

登記の目的　3番所有権更正
原因　錯誤
更正後の事項　目的　所有権一部移転
　　　　　　　持分３分の１　B
権利者　○市○町○番地
　　　　　A
義務者　○市○町○番地
　　　　　B
添付情報　登記原因証明情報
　　　　　登記識別情報(Bの登記識別情報)
　　　　　印鑑証明書(Bの印鑑証明書)
　　　　　(承諾証明情報)
　　　　　代理権限証明情報(AおよびBの委任状)
登録免許税　金1000円(不動産1個につき)

承諾証明情報:３番所有権を目的とする抵当権者や地上権者など

(特定承継による所有権移転登記の更正登記)

2番Aから3番B→2番Aから3番BCに更正。
Aは完全に所有権を失っていて、更正後も共有者にならない。
新しい共有者Cがいる。目的は更正しなくていい。
前所有者Aも義務者になる。

登記の目的　3番所有権更正
原因　錯誤
更正後の事項　共有者　○市○町○番地
　　　　　　　　　　　　持分2分の1　B
　　　　　　　　　　　○市○町○番地
　　　　　　　　　　　　　　2分の1　C
権利者　○市○町○番地
　　　　　C(新共有者)
義務者　○市○町○番地
　　　　　A(前所有者)
　　　　○市○町○番地
　　　　　B
添付情報　登記原因証明情報
　　　　　登記識別情報(Aの甲区2番、Bの甲区3番の登記識別情報)
　　　　　住所証明情報(Cの住民票の写し)
　　　　　印鑑証明書(AおよびBの印鑑証明書)
　　　　　(承諾証明情報)
　　　　　代理権限証明情報(C、AおよびBの委任状)
登録免許税　金1000円(不動産1個につき)

(一部移転から全部移転への所有権更正登記)

AからAB→AからB。

Bだけが新所有者になるケース。

登記の目的　3番所有権更正
原因　錯誤
更正後の事項　目的　所有権移転
　　　　　　　所有者　○市○町○番地
　　　　　　　　　　　　　B
権利者　○市○町○番地
　　　　　B
義務者　○市○町○番地
　　　　　A
添付情報　登記原因証明情報
　　　　　登記識別情報(Aの登記識別情報)
　　　　　印鑑証明書(Aの印鑑証明書)
　　　　　(承諾証明情報)
　　　　　代理権限証明情報(BおよびAの委任状)
課税価額　金500万円
登録免許税　金10万円(増加する持分の1000分の20)

所有権登記名義人の更正登記

(単有名義から共有名義への更正登記)

A名義に保存登記されていたものをAB名義に更正。

登記の目的　1番所有権更正
原因　錯誤
更正後の事項　共有者　○市○町○番地
　　　　　　　　　　　　持分2分の1　A
　　　　　　○市○町○番地
　　　　　　　　　　　　　　2分の1　B
権利者　○市○町○番地
　　　　　B
義務者　○市○町○番地
　　　　　A
添付情報　登記原因証明情報
　　　　　登記識別情報(Aの登記識別情報)
　　　　　住所証明情報(Bの住民票の写し)
　　　　　印鑑証明書(Aの印鑑証明書)
　　　　　(承諾証明情報)
　　　　　代理権限証明情報(BおよびAの委任状)
登録免許税　金1000円(不動産1個につき)

(共有名義から単有名義への更正登記)

相続でAB名義になっていたものをA名義に更正。

登記の目的　3番所有権更正
原因　錯誤
更正後の事項　所有者　○市○町○番地
　　　　　　　　　　　　A
権利者　○市○町○番地
　　　　　A
義務者　○市○町○番地
　　　　　B
添付情報　登記原因証明情報
　　　　　登記識別情報(Bの登記識別情報)
　　　　　住所証明情報(Aの住民票の写し)
　　　　　印鑑証明書(Bの印鑑証明書)
　　　　　(承諾証明情報)
　　　　　代理権限証明情報(AおよびBの委任状)
登録免許税　金1000円(不動産1個につき)

承諾証明情報:B持分を目的とする抵当権者などがいる場合。

(特定承継による所有権移転登記の更正登記)

2番Aから3番B→2番Aから3番BCに更正。
Aは完全に所有権を失っていて、更正後も共有者にならない。
新しい共有者Cがいる。目的は更正しなくていい。
前所有者Aも義務者になる。

登記の目的　3番所有権更正
原因　錯誤
更正後の事項　共有者　○市○町○番地
　　　　　　　　　　　　持分2分の1　B
　　　　　　　　　　　○市○町○番地
　　　　　　　　　　　　　　2分の1　C
権利者　○市○町○番地
　　　　　C(新共有者)
義務者　○市○町○番地
　　　　　A(前所有者)
　　　　○市○町○番地
　　　　　B
添付情報　登記原因証明情報
　　　　　登記識別情報(Aの甲区2番、Bの甲区3番の登記識別情報)
　　　　　住所証明情報(Cの住民票の写し)
　　　　　印鑑証明書(AおよびBの印鑑証明書)
　　　　　(承諾証明情報)
　　　　　代理権限証明情報(C、AおよびBの委任状)
登録免許税　金1000円(不動産1個につき)

(共有持分のみ更正)

A5分の2、B5分の２、C５分の１→AはそのままでB５分の１、C５分の２に更正。

登記の目的　3番所有権更正
原因　錯誤
更正後の事項　B持分　５分の１
　　　　　　　C持分　５分の２
権利者　○市○町○番地
　　　　　C
義務者　○市○町○番地
　　　　　B
添付情報　登記原因証明情報
　　　　　登記識別情報(Bの登記識別情報)
　　　　　印鑑証明書(Bの印鑑証明書)
　　　　　(承諾証明情報)
　　　　　代理権限証明情報(CおよびBの委任状)
登録免許税　金1000円(不動産1個につき)

承諾証明情報:減少するB持分を目的とする抵当権者など。

相続放棄取消による所有権更正登記

登記の目的　3番所有権更正
原因　平成○年○月○日相続放棄取消
更正後の事項　共有者　○市○町○番地
　　　　　　　　　　　　持分３分の1　A(変化なし、申請人にならない)
　　　　　　○市○町○番地
　　　　　　　　　　　　　　３分の1　B
　　　　　　○市○町○番地
　　　　　　　　　　　　　　３分の1　C
権利者　○市○町○番地
　　　　　C
義務者　○市○町○番地
　　　　　B
添付情報　登記原因証明情報
　　　　　登記識別情報(Bの登記識別情報)
　　　　　住所証明情報(Cの住民票の写し)
　　　　　印鑑証明書(Bの印鑑証明書)
　　　　　(承諾証明情報)
　　　　　代理権限証明情報(CおよびBの委任状)
登録免許税　金1000円(不動産1個につき)

所有権登記名義人の住所変更、氏名更正

登記の目的　1番所有権登記名義人住所変更、氏名更正
原因　平成○年○月○日住所移転
　　　錯誤
変更更正後の事項　住所　○市○町○番地
                  氏名　A
申請人　○市○町○番地
　　　　　　A
添付情報　登記原因証明情報
         代理権限証明情報(Aの委任状)
登録免許税　金2000円

所有権登記名義人の住所・氏名更正登記

登記の目的　1番所有権登記名義人住所、氏名更正
原因　錯誤
更正後の事項　住所　○市○町○番地
　　　　　　　氏名　A
申請人　○市○町○番地
　　　　　　A
添付情報　登記原因証明情報
　　　　　代理権限証明情報(Aの委任状)
登録免許税　金1000円

所有権登記名義人の氏名更正登記

登記の目的　1番所有権登記名義人氏名更正

原因　錯誤

更正後の事項　氏名　本田花子

申請人　○市○町○番地

　　　　　　本田花子

添付情報　登記原因証明情報

　　　　　代理権限証明情報(本田花子の委任状)

登録免許税　金1000円(不動産1個につき)

所有権登記名義人の住所更正登記

登記の目的　2番所有権登記名義人住所更正
原因　錯誤
更正後の事項　本店　○市○町○番地
申請人　　　　○市○町○番地
　　　　　　　　株式会社X
　　　　　　　　(会社法人等番号　1234－56－789012)
　　　　　　　　　　　代表取締役　A
添付情報　登記原因証明情報
　　　　　会社法人等番号
　　　　　代理権限証明情報(株式会社Xの委任状)
登録免許税　金1000円(不動産1個につき)