所有権登記名義人の更正登記

(単有名義から共有名義への更正登記)

A名義に保存登記されていたものをAB名義に更正。

登記の目的　1番所有権更正
原因　錯誤
更正後の事項　共有者　○市○町○番地
　　　　　　　　　　　　持分2分の1　A
　　　　　　○市○町○番地
　　　　　　　　　　　　　　2分の1　B
権利者　○市○町○番地
　　　　　B
義務者　○市○町○番地
　　　　　A
添付情報　登記原因証明情報
　　　　　登記識別情報(Aの登記識別情報)
　　　　　住所証明情報(Bの住民票の写し)
　　　　　印鑑証明書(Aの印鑑証明書)
　　　　　(承諾証明情報)
　　　　　代理権限証明情報(BおよびAの委任状)
登録免許税　金1000円(不動産1個につき)

(共有名義から単有名義への更正登記)

相続でAB名義になっていたものをA名義に更正。

登記の目的　3番所有権更正
原因　錯誤
更正後の事項　所有者　○市○町○番地
　　　　　　　　　　　　A
権利者　○市○町○番地
　　　　　A
義務者　○市○町○番地
　　　　　B
添付情報　登記原因証明情報
　　　　　登記識別情報(Bの登記識別情報)
　　　　　住所証明情報(Aの住民票の写し)
　　　　　印鑑証明書(Bの印鑑証明書)
　　　　　(承諾証明情報)
　　　　　代理権限証明情報(AおよびBの委任状)
登録免許税　金1000円(不動産1個につき)

承諾証明情報:B持分を目的とする抵当権者などがいる場合。

(特定承継による所有権移転登記の更正登記)

2番Aから3番B→2番Aから3番BCに更正。
Aは完全に所有権を失っていて、更正後も共有者にならない。
新しい共有者Cがいる。目的は更正しなくていい。
前所有者Aも義務者になる。

登記の目的　3番所有権更正
原因　錯誤
更正後の事項　共有者　○市○町○番地
　　　　　　　　　　　　持分2分の1　B
　　　　　　　　　　　○市○町○番地
　　　　　　　　　　　　　　2分の1　C
権利者　○市○町○番地
　　　　　C(新共有者)
義務者　○市○町○番地
　　　　　A(前所有者)
　　　　○市○町○番地
　　　　　B
添付情報　登記原因証明情報
　　　　　登記識別情報(Aの甲区2番、Bの甲区3番の登記識別情報)
　　　　　住所証明情報(Cの住民票の写し)
　　　　　印鑑証明書(AおよびBの印鑑証明書)
　　　　　(承諾証明情報)
　　　　　代理権限証明情報(C、AおよびBの委任状)
登録免許税　金1000円(不動産1個につき)

(共有持分のみ更正)

A5分の2、B5分の２、C５分の１→AはそのままでB５分の１、C５分の２に更正。

登記の目的　3番所有権更正
原因　錯誤
更正後の事項　B持分　５分の１
　　　　　　　C持分　５分の２
権利者　○市○町○番地
　　　　　C
義務者　○市○町○番地
　　　　　B
添付情報　登記原因証明情報
　　　　　登記識別情報(Bの登記識別情報)
　　　　　印鑑証明書(Bの印鑑証明書)
　　　　　(承諾証明情報)
　　　　　代理権限証明情報(CおよびBの委任状)
登録免許税　金1000円(不動産1個につき)

承諾証明情報:減少するB持分を目的とする抵当権者など。

特別縁故者不存在確定による所有権移転登記

登記の目的　亡A相続財産持分全部移転
原因　平成○年○月○日特別縁故者不存在確定
権利者　○市○町○番地
　　　　　　B
義務者　○市○町○番地
　　　　　　亡A相続財産
添付情報　登記原因証明情報
　　　　　登記識別情報(亡Aの登記識別情報)
　　　　　住所証明情報(Bの住民票の写し)
　　　　　印鑑証明書(相続財産管理人の印鑑証明書)
　　　　　代理権限証明情報(Aおよび相続財産管理人の委任状、相続財産管理人の選任審判書謄本)
課税価額　　移転した持分の価額　金500万円
登録免許税　金10万円(不動産価額の1000分の20)

相続分の譲渡による持分移転登記

被相続人:A
相続人:B、C、D
譲渡人:C、D
譲受人:B

登記の目的　C、D持分全部移転
原因　平成○年○月○日相続分の贈与(売買)
権利者　○市○町○番地
　　　　持分4分の2　B
義務者　○市○町○番地
　　　　　　C
　　　　○市○町○番地
　　　　　　D
添付情報　登記原因証明情報
　　　　　登記識別情報(CおよびDの登記識別情報)
　　　　　住所証明情報(Bの住民票の写し)
　　　　　印鑑証明書(CおよびDの印鑑証明書)
　　　　　代理権限証明情報(B、CおよびDの委任状)
課税価額　　移転した持分の価額　金500万円
登録免許税　金10万円(不動産価額の1000分の20)

共有持分放棄による持分移転登記

登記の目的　A持分全部移転
原因　平成○年○月○日持分放棄
権利者　○市○町○番地
　　　　持分2分の1　B
義務者　○市○町○番地
　　　　　　A
添付情報　登記原因証明情報
　　　　　登記識別情報(Aの登記識別情報)
　　　　　住所証明情報(Bの住民票の写し)
　　　　　印鑑証明書(Aの印鑑証明書)
　　　　　代理権限証明情報(BおよびAの委任状)
課税価額　　移転した持分の価額　金500万円
登録免許税　金10万円(不動産価額の1000分の20)

所有権の共有者の持分移転登記

(全員の持分が移転した場合)

登記の目的　共有者全員持分全部移転
原因　平成○年○月○日売買
権利者　○市○町○番地
　　　　　　C
義務者　○市○町○番地
　　　　　　A
　　　　○市○町○番地
　　　　　　B
添付情報　登記原因証明情報
　　　　　登記識別情報(AおよびBの登記識別情報)
　　　　　住所証明情報(Cの住民票の写し)
　　　　　印鑑証明書(AおよびBの印鑑証明書)
　　　　　代理権限証明情報(C、BおよびAの委任状)
課税価額　　金1000万円
登録免許税　金20万円(不動産価額の1000分の20)

(一部の共有者の持分だけが移転した場合)

共有者ABCのうちABの持分だけ移転

登記の目的　A、B持分全部移転

ABの一部のみ移転した場合

登記の目的　A持分3分の1、B持分3分の1移転

(持分の一部が第三者の権利の目的となっている場合、共有者全員の権利移転)

①
登記の目的　A持分全部移転
原因　平成○年○月○日売買
権利者　○市○町○番地
　　　　持分2分の1　B
義務者　○市○町○番地
　　　　　　A
添付情報　登記原因証明情報
　　　　　登記識別情報(Aの登記識別情報)
　　　　　住所証明情報(Bの住民票の写し)
　　　　　印鑑証明書(Aの印鑑証明書)
　　　　　代理権限証明情報(BおよびAの委任状)
課税価額　　金1000万円
登録免許税　金20万円(不動産価額の1000分の20)

②
登記の目的　B持分全部移転
原因　平成○年○月○日売買
権利者　○市○町○番地
　　　　持分2分の1　C
義務者　○市○町○番地
　　　　　　B
添付情報　登記原因証明情報
　　　　　登記識別情報(Bの登記識別情報)
　　　　　住所証明情報(Cの住民票の写し)
　　　　　印鑑証明書(Bの印鑑証明書)
　　　　　代理権限証明情報(CおよびBの委任状)

遺産分割を原因とする持分移転登記

登記の目的　C、D持分全部移転
原因　平成○年○月○日遺産分割
権利者　○市○町○番地
　　　　持分2分の1　B
義務者　○市○町○番地
　　　　　　C
　　　　○市○町○番地
　　　　　　D
添付情報　登記原因証明情報
　　　　　登記識別情報(CおよびDの登記識別情報)
　　　　　住所証明情報(Bの住民票の写し)
　　　　　印鑑証明書(CおよびDの印鑑証明書)
　　　　　代理権限証明情報(B、CおよびDの委任状)
課税価額　　移転した持分の価額　金500万円
登録免許税　金2万円(不動産価額の1000分の4)